Laurierstraat 210-2
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning in de Elandsgrachtbuurt
Deze bovenwoning ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes en een gezellige mix van winkels en kroegjes. Met 4 kamers en 132 m² woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim appartement. De vraagprijs van €1.495.000 ligt fors boven het gemiddelde van appartementen in Amsterdam, dus je betaalt een stevige prijs voor deze locatie.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is zowel een balkon als een dakterras, en de woning heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom met erfpacht, afgekocht tot 15-11-2028. De VvE-bijdrage is €380 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79; een van hen zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten". Een ander noemt het "een stukje Amsterdam" met een mix van alles. De buurt Elandsgrachtbuurt heeft veel horeca en winkels, en met de tram ben je zo in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Ekoplaza en Albert Heijn voor je boodschappen, en de Dirk is twee straten verder. De 14e Montessorischool De Jordaan is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk A'dam Doctors. De tramhalte Rozengracht met lijn 5 en 13 ligt om de hoek, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €894.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 67% boven die waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 210-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €947.745. De prijs per vierkante meter is €11.326 op basis van de makelaar-opgave van 132 m². Het is een forse prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een dakterras en balkon.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en een VvE-bijdrage van €380 per maand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², maar de BAG-registratie geeft 110 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €894.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 67% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is aanzienlijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 78% van de panden van vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (288 m), Albert Heijn (324 m) en Dirk (358 m). De 14e Montessorischool De Jordaan is op 269 m. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 783 m en de BENU Apotheek Rozengracht op 203 m. De tramhalte Rozengracht met lijn 5 en 13 is op 183 m.
Hoe is de buurt Elandsgrachtbuurt?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten", een ander noemt het "een stukje Amsterdam" met oude grachtjes en een mix van winkels en kroegjes.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Ervaringen van Elandsgrachtbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Elandsgrachtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €947.745 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.497 | – |
| Huurprijs | €3.819 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.101 | €656.995 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.563 | – |
| Huurprijs | €3.580 p/m | €3.196 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.897 | €696.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.891 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laurierstraat 210-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
