Laurierstraat 3
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Elandsgrachtbuurt
Dit appartement aan de Laurierstraat 3 ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes en een mix van winkels en kroegjes. Met 48 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 44 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €499.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.079.851, wat de makelaar marktconform noemt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 152 kubieke meter. Het bouwjaar is 1841 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Boomsma & Bruinsma Makelaars.
De Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 199 meter of Jumbo op 329 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 294 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 504 meter. De BENU Apotheek Rozengracht is 455 meter verderop. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 452 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is 1,4 kilometer lopen. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boomsma & Bruinsma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €499.000. Dat ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.079.851, en de makelaar noemt de prijs marktconform. Per vierkante meter komt dat neer op €11.341 op basis van de makelaarsopgave van 44 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €9.570.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 152 kubieke meter. De woonoppervlakte is 48 m² volgens de BAG-registratie en 44 m² volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1841 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 199 meter en Jumbo op 329 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan is op 294 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 504 meter. De BENU Apotheek Rozengracht is 455 meter verderop. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 452 meter.
Hoe is de buurt Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten" en noemt het "een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren." Een ander zegt: "Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1841. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 452 meter. De bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijn 80 en N80 is op 444 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner zegt: "Goede verbinding met openbaar vervoer."
