Leusdenhof 91
L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtAppartement met energielabel A in de L-buurt
Dit appartement aan de Leusdenhof 91 in Amsterdam is een fijne, lichte woning met energielabel A. Het is gebouwd in 1980 en heeft 70 vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt nu aangeboden voor €385.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De L-buurt: rustig en groen
De L-buurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam. Het is er prettig wonen, met veel groen en speelplekken. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt L-buurt is goed onderhouden en voelt veilig aan.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een park of plantsoen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 756 meter of Aldi op 765 meter. Ook zijn er scholen in de buurt: Openbare Daltonschool Nellestein op 158 meter en Crescendo op 823 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekervastgoed makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leusdenhof 91, Amsterdam
Is de vraagprijs van €385.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de L-buurt, die €330.000 is. De mediaanprijs is €325.000. Wel is dit appartement met 70 m² iets groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is met €5.500 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.331. Het is dus een relatief duur appartement voor de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Amsterdam, in de L-buurt. Het treinstation is op 3 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De omgevingsadressendichtheid is 2105, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is gunstig voor de energiekosten. In de buurt hebben de meeste woningen energielabel C of lager, dus dit appartement springt er positief uit.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 756 meter, gevolgd door Aldi op 765 meter. Voor basisonderwijs kun je naar Openbare Daltonschool Nellestein op 158 meter of Crescendo op 823 meter.
Hoe veilig is de L-buurt?
In de L-buurt zijn in de laatste periode 138 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en groen, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de L-buurt is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. Dit appartement is nu te koop en de vraagprijs is hoger dan gemiddeld.
Statistieken van L-buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Statistieken van Nellestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.914 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.487 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leusdenhof 91, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
