librijesteeg 175
Stadsdriehoek · 3011 HN Rotterdam
Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Librijesteeg 175 ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die volgens bewoners een 7,2 scoort. Met 64 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de vraagprijs van 385.000 euro lag 39 procent onder het buurtgemiddelde van 633.818 euro. Dat maakte het een scherpe prijs voor een woning in het centrum. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning op de vierde woonlaag
Het appartement uit 2003 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via stadsverwarming, en het energielabel is B. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 205,08 euro per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het een "ideale locatie". Een ander zegt: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De buurt Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 69 meter, en ook Albert Heijn is om de hoek. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Wijnhaven en apotheek Spanhoff. Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 is twee straten verder, en metrolijn A, B en C vertrekt vanaf Blaak. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 294 meter. De gemeente Rotterdam is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over librijesteeg 175, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro lag 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 633.818 euro in de Stadsdriehoek. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 6.363 euro, terwijl deze woning 6.016 euro per vierkante meter vroeg. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Rotterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter. De inhoud is 213 kubieke meter. Het was een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 205,08 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De verwarming ging via stadsverwarming, en de woning was volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het bouwjaar is 2003, dus het is een relatief modern appartement.
Wat is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 ligt op 257 meter, en metrostation Blaak met lijn A, B en C op 348 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 294 meter afstand. Daarnaast is er een tram- en bushalte bij Station Blaak met meerdere lijnen, waaronder 1, 4, 5 en 7.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op 69 meter, en Albert Heijn op 279 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op ongeveer 300 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 588 meter, en apotheek Spanhoff op 421 meter. Het ziekenhuis Het Ooghuis ligt op 870 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander positief is over de gemeenschap en voorzieningen. Er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van de buurt.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
