Loderlaan 71
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Loderlaan 71 ligt in Transwijk-Noord, een buurt in Utrecht waar veel is gebeurd. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.978, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een portiekflat uit 1962, gelegen op de derde woonlaag. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 76 m², de makelaar geeft 67 m² op. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €178,49 per maand. Het energielabel is B.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 4.700 inwoners is Transwijk-Noord een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,26, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Transwijk-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 365 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Basisschool Anne Frank zit op 285 meter, en het voortgezet onderwijs is met UniC en de International School Utrecht op nog geen 200 meter ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 374 meter. De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid met lijnen 7, 20 en 21 is op 164 meter, en Utrecht Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee veel mogelijkheden.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1962 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loderlaan 71, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €349.000. Dat is 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.978. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.201, en voor deze woning wordt €5.209 per m² gevraagd op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met vier kamers: drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €178,49 per maand. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1962 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Anne Frank zit op 285 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn UniC op 137 meter en de International School Utrecht op 153 meter dichtbij. Ook is er een internationale basisschool op 153 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid met lijnen 7, 20 en 21 is op 164 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 171 en 312 meter met lijn 7. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Transwijk-Noord gemiddeld een 8,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum". Een ander zegt: "Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 koopwoningen te koop in Transwijk-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €448.978, met een mediaan van €350.000. De prijzen lopen uiteen van €295.000 tot €1.500.000.
