Lutonhof 391
Sloterdijk Stationskwartier · 1043 EG Amsterdam
Nieuwbouwappartement naast station Sloterdijk
Dit appartement uit 2024 staat in het Sloterdijk Stationskwartier, een buurt die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €755.769, waarmee deze woning scherp geprijsd was. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 2024
Deze woning is in 2024 opgeleverd en heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is.
Sloterdijk Stationskwartier
Met 1.155 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn. De buurt Sloterdijk Stationskwartier ligt direct naast het station, wat veel reizigers aantrekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder en de Apotheek Arlandaweg is om de hoek. Het Cornelius Haga Lyceum en de Slotermeerschool zijn beide op loopafstand. Station Sloterdijk is naast de deur, met buslijnen 36 en N81. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €558.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lutonhof 391, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €558.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 lag 1% onder die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is klein.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het bouwjaar 2024 betekent dat de woning nieuwbouw is, maar het funderingsrisico zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De SPAR ligt op 216 meter en de Apotheek Arlandaweg op 334 meter. Het Cornelius Haga Lyceum is op 520 meter en de Slotermeerschool op 556 meter. Station Sloterdijk is op 249 meter, met buslijnen 36 en N81 die er stoppen. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Sloterdijk Stationskwartier?
De buurt heeft 1.155 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat er overlast is rond het station.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over buitenruimte of installaties stond niets in de advertentie. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een A+ label of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €7.143, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 77 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen lag op €7.333 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
