Maaskade 99B03
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen portiekwoning met uitzicht op het water
Op het Noordereiland, een schiereiland in de Maas, staat dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekwoning uit 1896. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken veel goed. De vraagprijs van €275.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Twee kamers op één woonlaag
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 129 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning heeft vrij uitzicht en ligt aan vaarwater. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter, terwijl de makelaar 49 vierkante meter opgeeft.
Leven op het Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendig stukje stad, omringd door de Maas. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". Het zijn beoordelingen op wijkniveau, gebaseerd op 31 stemmen. De buurt Noordereiland kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, en ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Pijler zit op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Wijnhaven en de BENU Apotheek Rosestraat zijn beide om de hoek. De bushalte Cornelis Trompstraat is naast de deur, met buslijn 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 816 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1896. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 99B03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €506.321 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €5.612, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 49 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekwoning op de vierde woonlaag. De inhoud is 129 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning heeft vrij uitzicht en ligt aan vaarwater.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1896 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 199 meter, en de Aldi en Jumbo op 525 meter. Basisschool De Pijler zit op 849 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 570 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 513 meter. De bushalte Cornelis Trompstraat is op 8 meter met buslijn 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 816 meter.
Hoe is de buurt Noordereiland?
Noordereiland heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig".
