Maastrichter Grachtstraat 36D
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen bovenwoning in het Boschstraatkwartier
Dit appartement uit 1985 staat in het Boschstraatkwartier, een buurt waar veel jonge mensen wonen en waar je zo de binnenstad van Maastricht in loopt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, dat is een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning heeft een balkon, een cv-ketel en volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is €207,33 per maand.
Leven in het Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Boschstraatkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op twee straten afstand en de Jumbo is ook om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 200 meter. De bushalte Boschstraat/Maagdendries is naast de deur en heeft veel lijnnummers, waaronder 1, 2, 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan scholen en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Maastricht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maastrichter Grachtstraat 36D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.828. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €13.712, terwijl deze woning op €4.167 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. De woning heeft een cv-ketel en volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is B.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 97 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 78 m².
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €207,33 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe is het wonen in het Boschstraatkwartier?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De SPAR zit op 184 meter en de Jumbo op 250 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 220 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Montessori Basisschool op 568 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1.047 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 250 meter met veel lijnnummers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB, van vliegverkeer 33 dB en van industrie 47 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij een woning met een lager label.
