Een appartement met karakter in de Heuvel
Dit appartement aan de Magelhaensstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een energielabel E dat aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met 71 m² woonoppervlak was het compact, maar de laatst bekende vraagprijs van €329.500 lag 23% onder het buurtgemiddelde van €430.017, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
Heuvel: een levendige en gezellige buurt
De buurt Heuvel is een van de meest stedelijke delen van Breda, met een hoge dichtheid van 2755 adressen per km². Het is een buurt waar veel alleenstaanden en jonge stellen wonen, maar ook gezinnen zijn ruim vertegenwoordigd. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,82. Een van hen zegt: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen." Een ander noemt het "Gezellig en mooie rustige buurt." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse en jaren vijftig-bebouwing.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op nog geen twee minuten lopen. Ook een Albert Heijn is op tien minuten loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs De Parel (vijf minuten lopen) en voortgezet onderwijs zoals Curio prinsentuin van cooth (vier minuten lopen). Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Magelhaensstraat 5, Breda
Was €329.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €329.500 lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.017 in de buurt Heuvel. Het appartement is met 71 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter was daarmee relatief gunstig, maar het energielabel E kon hogere stookkosten betekenen.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Heuvel is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven het een 8,82 en noemen het gezellig en rustig, al is er melding van muizenoverlast. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel alleenstaanden en jonge gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn genomen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo en Lidl liggen op 129 meter (om de hoek), en Albert Heijn op ongeveer een kilometer (tien minuten lopen).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Heuvel stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
