Marnixkade 57-4
Marnixbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Marnixbuurt-Noord
Dit appartement uit 1888 ligt in de Marnixbuurt-Noord, een stukje Amsterdam waar de tijd lijkt stil te staan. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €450.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €467.500. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek voorbeeld uit de negentiende eeuw.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1888 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Heeren Makelaars.
Een buurt met een eigen karakter
Met 1.445 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een levendige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Marnixbuurt-Noord heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, namelijk 100 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 325 meter, Albert Heijn op 378 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 280 meter en de Theo Thijssenschool op 349 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek Zieseniss op 152 meter. De tramhalte Nassaukade is op 122 meter met lijn 5, en Marnixplein op 206 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marnixkade 57-4, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar 1888 geeft geen uitsluitsel over de isolatie of installaties. Wie meer wil weten over het energieverbruik, moet dat zelf uitzoeken. Het label staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend. De oppervlakte van 51 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over de woning zelf.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €467.500. Dat is 4 procent lager dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €8.824, terwijl het buurtgemiddelde op €10.359 ligt. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €295.000 en €550.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1888, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
Het Cartesius Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 280 meter. De Theo Thijssenschool voor basisonderwijs is op 349 meter, en Basisschool De Bron op 435 meter. Ook Basisschool Westerpark en Oecumenische basisschool De Catamaran zitten binnen 700 meter. Er zijn in totaal 216 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nassaukade ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 5. Marnixplein is op 206 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Nieuwe Willemsstraat is op 198 meter met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Een ander noemt de buurt "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
