Marnixlaan 85
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Utrecht
Dit appartement aan de Marnixlaan ademt de sfeer van een oude Utrechtse volksbuurt: hoge plafonds, klassieke details en een levendige straat. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €453.250, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Utrecht.
De buurt: Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is een van de oudste delen van Utrecht, met veel vooroorlogse bebouwing en een dorps karakter. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "heerlijk buurtje, ik ben hier geboren en getogen en had het nergens anders gewild. dichtbij het station en bij de winkels lekker centraal." Een ander noemt het "gezellig" en woont in de Seringstraat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
De Marnixlaan ligt in een levendige wijk waar je 's ochtends verse broodjes haalt bij de Albert Heijn om de hoek (245 m) of bij de PLUS twee straten verder (621 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Jules Verne (twee straten verder, 319 m) en OBS Rietendakschool (vijf minuten lopen, 419 m). De gemeente Utrecht biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar PAUL op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 85, Utrecht
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€453.250) en is daarmee scherp geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.473, wat bij 50 m² neerkomt op €373.650. De prijs is dus concurrerend, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1919.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,6. Ze noemen het een "heerlijk buurtje" en "gezellig". Het is een oude volksbuurt met veel vooroorlogse woningen, dicht bij het station en winkels. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een redelijke afstand voor dagelijks gebruik.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 245 meter, PLUS op 621 meter en Boni op 803 meter. Ook zijn er scholen en andere voorzieningen dichtbij.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 50 m², wat doorgaans wijst op een woning met 2 of 3 kamers, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Ervaringen van Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik ben hier geboren en getogen en had het nergens anders gewild. dichtbij het station en bij de winkels lekker centraal .
Het is een fijnen straat waar ik woon ik woon in de seringstraat
Statistieken van Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.269 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.211 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.423 p/m |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.480 | €461.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.241 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marnixlaan 85, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
