Marnixlaan 85
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Utrecht
Dit appartement aan de Marnixlaan ademt de sfeer van een oude Utrechtse volksbuurt: hoge plafonds, klassieke details en een levendige straat. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €453.250, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Utrecht.
De buurt: Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is een van de oudste delen van Utrecht, met veel vooroorlogse bebouwing en een dorps karakter. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. Een bewoner zegt: "heerlijk buurtje, ik ben hier geboren en getogen en had het nergens anders gewild. dichtbij het station en bij de winkels lekker centraal." Een ander noemt het "gezellig" en woont in de Seringstraat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
De Marnixlaan ligt in een levendige wijk waar je 's ochtends verse broodjes haalt bij de Albert Heijn om de hoek (245 m) of bij de PLUS twee straten verder (621 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Jules Verne (twee straten verder, 319 m) en OBS Rietendakschool (vijf minuten lopen, 419 m). De gemeente Utrecht biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar PAUL op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 85, Utrecht
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€453.250) en is daarmee scherp geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.473, wat bij 50 m² neerkomt op €373.650. De prijs is dus concurrerend, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1919.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,6. Ze noemen het een "heerlijk buurtje" en "gezellig". Het is een oude volksbuurt met veel vooroorlogse woningen, dicht bij het station en winkels. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een redelijke afstand voor dagelijks gebruik.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 245 meter, PLUS op 621 meter en Boni op 803 meter. Ook zijn er scholen en andere voorzieningen dichtbij.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 50 m², wat doorgaans wijst op een woning met 2 of 3 kamers, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
