Een appartement uit 1966 in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de De Egmondenstraat 176 ligt in de buurt Werengouw-Midden, een deel van Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 441.587 euro ligt. Het is een appartement van 61 vierkante meter, wat neerkomt op 6.967 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.350 euro per vierkante meter. De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties wordt niets gezegd. Het is een appartement van 61 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Werengouw-Midden
Werengouw-Midden is een buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn", een ander spreekt van "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zestig en een groot deel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 336 meter, Aldi op 383 meter of Albert Heijn op 444 meter. Voor kinderen is de IJdoornschool op 143 meter, en op 313 meter zit de middelbare school Hogelant. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, de Boots Apotheek Waterland op 420 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Beemsterstraat op 353 meter met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met als toelichting dat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Egmondenstraat 176, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Werengouw-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 441.587 euro, de mediaan op 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.967 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.350 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De woning is gebouwd in 1966, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand zitten Dirk op 336 meter, Aldi op 383 meter en Albert Heijn op 444 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs zit op 143 meter, en de middelbare school Hogelant op 313 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Islamitische Basisschool Al Yaqoet en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander spreekt van "een charmante mix van stedelijke en groene elementen" en noemt het centrale park een ontmoetingsplek. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 61 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Meer woningdetails staan niet in de advertentie.
