Nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Meerluststraat 31 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €553.973 worden aangeboden. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden via Huispedia en Van de Steege Projectmakelaars. Een overzicht van appartementen in Amsterdam laat zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk wanneer het appartement precies is opgeleverd. Het gaat om een appartement met 2 kamers en een woonoppervlak van 61 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Elzenhagen-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners is Elzenhagen-Zuid een vrij jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Elzenhagen-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een AH to go op 335 meter, en iets verderop een Jumbo en Lidl op 712 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool abbs Elzenhagen op 350 meter en voortgezet onderwijs Bredero op 268 meter. De huisarts zit in Landsmeer op 3 kilometer afstand, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op loopafstand. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 is op 210 meter, en metrolijn 52 vertrekt vanaf station Noord op 371 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 31, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €553.973 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.475, gebaseerd op de woonoppervlakte van 61 m². Het is een nieuwbouwappartement, dus er zijn geen bouwjaren uit het verleden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers. De woonoppervlakte is 61 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de advertentie geen bouwjaar vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement.
Hoe is de geluidssituatie in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar er is geen concreet risico vastgesteld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is G.J. Scheurleerweg op 210 meter, met lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord ligt op 371 meter en wordt bediend door metrolijn 52. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 335 meter vind je een AH to go. Verder zijn er een Jumbo en een Lidl op 712 meter, en nog een Lidl en PLUS op 926 meter. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen in de buurt. Voortgezet onderwijs Bredero ligt op 268 meter, basisschool Kindercampus Mokum op 277 meter en basisschool abbs Elzenhagen op 350 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor zijn er geen details over de bouwgeschiedenis. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar staat niet in de advertentie.
