Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Meerluststraat 69 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €590.000 ligt dit appartement 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.273, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een bovenwoning met vier kamers
Het gaat om een bovenwoning op de derde woonlaag, met vier kamers verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerplaats en een inhoud van 297 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is het nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Elzenhagen-Zuid: een rustige, groene buurt
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een jonge buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Elzenhagen-Zuid heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook steeds meer jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 700 meter, of bij de AH to go om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool abbs Elzenhagen op 350 meter en Kindercampus Mokum op 277 meter. De huisarts zit in Landsmeer op bijna 3 kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn op loopafstand. Buslijn 34, 39 en 245 stoppen op 210 meter, en metrolijn 52 vertrekt vanaf station Noord op 371 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 69, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €590.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €727.273 voor koopwoningen in de buurt Elzenhagen-Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.960, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in Amsterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vier kamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerplaats en een inhoud van 297 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 700 meter, en een AH to go op 335 meter. Basisscholen zoals abbs Elzenhagen en Kindercampus Mokum zitten op 350 en 277 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis en de apotheek zijn op 432 en 403 meter. De huisarts zit in Landsmeer op bijna 3 kilometer.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid?
Elzenhagen-Zuid heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
