Een appartement met karakter in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Morsstraat combineert de charme van een pand uit 1910 met een modern energielabel A. Met 62 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning midden in de levendige binnenstad van Leiden. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 was marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
Buurt d'Oude Morsch: levendig en centraal
De buurt d'Oude Morsch is een van de oudste stukjes Leiden, met smalle straatjes en historische panden. Het is er druk en levendig, met veel studenten en jonge werkenden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuk en gezellig, wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar." De buurt telt 850 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar je de stad echt beleeft.
Leven in de straat: alles om de hoek
De Morsstraat ligt in het hart van de binnenstad, dus je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die twee straten verder zit. Ook de AH to go en Aldi zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Mareland (tien minuten lopen) en de Haanstra Basisschool. Het Bonaventura Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een complete stedelijke omgeving.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgilde en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Morsstraat 45A, Leiden
Was €435.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €435.000 lag iets onder het gemiddelde van €452.429 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €399.000. De gemiddelde prijs per m² was €6.404, wat voor dit appartement van 62 m² neerkomt op €7.016 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en de centrale ligging kunnen dit verklaren.
Hoe is de buurt d'Oude Morsch om in te wonen?
De buurt is levendig en centraal, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een populaire plek voor studenten en jonge werkenden, mede door de nabijheid van het centrum en het station. Wel kan er overlast zijn, zoals een bewoner aangeeft: 'Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar.'
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1910 en kan duiden op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leiden ligt op ongeveer 800 meter afstand, oftewel tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 212 meter, de AH to go en Aldi op 328 meter, en de Dirk op 561 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt d'Oude Morsch, met prijzen variërend van €275.000 tot €725.000. De gemiddelde vraagprijs was €452.429 en de gemiddelde oppervlakte was 69 m².
