ms. Oslofjordweg 4C3
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in een creatieve buurt
Dit appartement aan de ms. Oslofjordweg 4C3 is een nieuwbouwappartement (2024) van 57 m² in Amsterdam-Noord. Het is onderdeel van de herontwikkeling van het NDSM-terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat nu bekend staat om zijn kunst, cultuur en industriele sfeer. Met een vraagprijs van €480.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
Buurt NDSM terrein
De buurt NDSM terrein is een jonge, dynamische wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en bijna allemaal energielabel A of beter. Het is een plek waar veel jonge alleenstaanden en stellen wonen; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is die van een bruisend, creatief gebied met veel horeca en culturele initiatieven.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 790 meter lopen, of bij Albert Heijn op 1,6 km. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 5 minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn binnen loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4C3, Amsterdam
Is €480.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €480.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.148). De mediaanprijs in NDSM terrein is €542.000. Omdat het om nieuwbouw gaat en het appartement 57 m² meet, is de prijs per m² ongeveer €8.421, wat iets boven het buurtgemiddelde van €8.312 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van het NDSM terrein?
Het NDSM terrein is bereikbaar via de veerpont vanaf Amsterdam Centraal (10 minuten) en met buslijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de pont of bus naar het centraal station. De auto kan via de IJ-tunnel of de Nieuwe Leeuwarderweg.
Wat voor soort mensen wonen er in de buurt?
De buurt NDSM terrein heeft 3.805 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is (2.755). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.125) en relatief weinig gezinnen met kinderen (140). De sfeer is jong en stedelijk, met veel creatieve ondernemers en kunstenaars.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 790 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker (517 m) en OBS Blijhaven (517 m). Ook zijn er restaurants op 100 meter en een park op 800 meter. Voor een huisarts moet je 0,8 km reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is niet specifiek vermeld, maar omdat het in 2024 is gebouwd, voldoet het aan de huidige strenge isolatie-eisen. In de buurt heeft 87,8% van de woningen energielabel A+ en 12,2% label A. Je kunt dus rekenen op een zeer zuinige woning.
Hoe veilig is de buurt NDSM terrein?
In de buurt zijn in de laatste periode 378 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel horeca en uitgaansgelegenheden.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.350 | €693.666 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4C3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
