ms. Oslofjordweg 4D3
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement in het NDSM terrein is nieuwbouw uit 2024, met een strakke, moderne uitstraling. De buurt is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en dynamische wijk. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar slim ingedeelde woning. De vraagprijs van € 522.500 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in dit deel van Amsterdam. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
Buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een bruisende buurt met een eigen karakter. De omgeving staat bekend om street art, culturele broedplaatsen en een industrieel erfgoed. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt trekt veel jonge mensen en creatievelingen. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, en de gemiddelde leeftijd ligt laag. Meer over de buurt NDSM terrein.
Leven in de straat
In de straat is het overdag rustig, maar de levendigheid van het NDSM-terrein is om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4D3, Amsterdam
Is de prijs van € 522.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van € 522.500 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€ 512.500), maar is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 57 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 8.667, wat neerkomt op € 9.167 voor deze woning. Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Hoe is de bereikbaarheid van het NDSM terrein?
Het NDSM terrein is bereikbaar via de pont vanaf Amsterdam Centraal, die op loopafstand van het station vertrekt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de pont of de auto. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar aangezien het nieuwbouw uit 2024 betreft, is het zeer waarschijnlijk dat het label A of hoger heeft. In de buurt heeft 57,1% van de woningen energielabel A+ en 42,9% label A.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een restaurant zit op 0,1 km, een park of plantsoen op 0,8 km, en een grote supermarkt (PLUS) op 0,6 km. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. De bibliotheek is op 2,1 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 378, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Het NDSM terrein is een relatief nieuwe wijk met veel nieuwbouw en een creatieve sfeer. De meeste bewoners zijn jong en de buurt wordt als levendig ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 63 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel laag (2), wat kan duiden op een krappe markt.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.350 | €693.666 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4D3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
