Ms. Van Riemsdijkweg 228
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement met A++-label op NDSM terrein
Dit appartement aan de Ms. Van Riemsdijkweg 228 op het NDSM terrein is een nieuwbouwappartement uit 2020 met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Met 55 m² woonoppervlak is het 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De vraagprijs van €569.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €534.750 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. De buurt telt zo'n 3.800 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens (2.125) en weinig gezinnen met kinderen (140). De sfeer is jong en dynamisch, met veel culturele initiatieven en horeca om de hoek. De buurt NDSM terrein staat bekend om zijn industriële karakter en kunstscene.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS op 10 minuten lopen, of bij de Albert Heijn op een kwartier. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand (488 meter). Het NDSM terrein heeft een restaurant op 100 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ms. Van Riemsdijkweg 228, Amsterdam
Is €569.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €569.000 ligt boven de mediaan van €534.750 in de buurt NDSM terrein. Het appartement is met 55 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m², maar heeft wel een modern energielabel A++ en is gebouwd in 2020. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een nieuwbouwappartement met lage energiekosten in een hippe buurt.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit appartement uit 2020 heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte installatie, waardoor de stookkosten laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt NDSM terrein om in te wonen?
Het NDSM terrein is een jonge, creatieve buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. Er is veel horeca en cultuur, zoals restaurants op 100 meter afstand. De buurt heeft een industriële uitstraling en is populair bij mensen die van een dynamische omgeving houden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 488 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,9 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is niet direct om de hoek, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20-25 minuten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt NDSM terrein stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel koopwoningen in het NDSM terrein?
Nee, slechts 3% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Dit appartement is dus een van de weinige koopobjecten in de buurt.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.738 | €534.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.061 | – |
| Huurprijs | €2.299 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ms. Van Riemsdijkweg 228, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
