mt. Lincolnweg 124
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2024 ligt op de vijfde verdieping van een modern complex aan de Mt. Lincolnweg, in de buurt NDSM terrein. Met een vraagprijs van € 550.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 69 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 5.424,06 en de optie om af te kopen.
NDSM terrein
Met ruim 3.800 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het merendeel van de koopwoningen heeft een energielabel A of beter. Meer over de buurt NDSM terrein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim een kilometer, en Albert Heijn is op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Service Apotheek NDSM, die om de hoek zit. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op ongeveer 800 meter. De veerboot NDSM-werf (lijnen F4 en F7) is op 287 meter, en bushaltes Stenendokweg en Klaprozenweg (lijnen 391, 394, N94) zijn op ongeveer 520 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over mt. Lincolnweg 124, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 550.000. In de buurt NDSM terrein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 606.836 en de mediaan op € 542.000. De prijs per vierkante meter is hier € 7.971, terwijl het buurtgemiddelde € 8.507 per m² is. Deze woning is daarmee iets voordeliger geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Verder is er een parkeerkelder aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,1 kilometer, en Albert Heijn op 1,4 kilometer. De Service Apotheek NDSM zit op 151 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op ongeveer 800 meter. De veerboot NDSM-werf (lijnen F4 en F7) is op 287 meter, en bushaltes Stenendokweg en Klaprozenweg (lijnen 391, 394, N94) zijn op ongeveer 520 meter.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 72% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Daardoor zijn de energiekosten naar verwachting laag, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is € 5.424,06, met de optie om af te kopen. Dit is een belangrijk financieel aspect om rekening mee te houden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De veerboot NDSM-werf (lijnen F4 en F7) is op 287 meter, en bushaltes Stenendokweg en Klaprozenweg (lijnen 391, 394, N94) zijn op ongeveer 520 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties in de buurt.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
mt. Lincolnweg 124, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
