Newtonstraat 69-4
Middenmeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Newtonstraat in Middenmeer-Noord staat deze bovenwoning uit 1929, een appartement dat met 36 vierkante meter woonoppervlak compact is. De vraagprijs van €455.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.294, wat de woning marktconform maakt. Het energielabel A is opvallend zuinig voor een woning uit dit bouwjaar. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een inhoud van 98 kubieke meter. De verwarming loopt via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 46 vierkante meter, terwijl de makelaar 36 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met groen
Middenmeer-Noord telt zo'n 2.780 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De buurt Middenmeer-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 229 meter, Vomar op 361 meter. Basisschool Frankendael zit op 65 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 584 meter. Buslijn 65 stopt op 269 meter bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 622 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 131 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Collectief Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Newtonstraat 69-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €455.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €877.294 in Middenmeer-Noord. Per vierkante meter is de prijs echter 37% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 36 m² relatief klein is. De prijs is marktconform, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer wordt gebruikt, en een inhoud van 98 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 46 m² op, de makelaar 36 m². Beide waarden worden genoemd zonder uitsluitsel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1929, maar het label is gunstig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1929, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 229 meter, Vomar op 361 meter. Basisschool Frankendael zit op 65 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 584 meter. Buslijn 65 stopt op 269 meter bij halte Archimedesweg, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 622 meter. Het ziekenhuis OLVG Oost is op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middenmeer-Noord?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot het aantal kamers, de inhoud en de verwarming.
