Een ruim appartement in de Sarphatiparkbuurt
Dit appartement uit 2008 ligt in de Sarphatiparkbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €719.686, wat het tot een prijzig aanbod maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Vier slaapkamers en een zonneterras
De woning telt vier kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 324 m³. Buiten is er een zonneterras van 42 m² op het zuiden, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een energielabel A. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2059. De VvE-bijdrage is €280 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², de makelaar geeft 100 m² op.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van 27%.
Voorzieningen om de hoek
De Jumbo ligt op 65 meter, de Coop op 131 meter en de Albert Heijn op 311 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Oscar Carré zit op 96 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 214 meter. De Service Apotheek Ferdinand Bol is op 88 meter, de huisartsenpraktijk Van Baerle op 759 meter. Metrostation De Pijp is op 131 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 131F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €719.686. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.609, terwijl deze woning op €10.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 100 m². Het is daarmee een prijzig aanbod vergeleken met het gemiddelde in de Sarphatiparkbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 324 m³. Buiten is er een zonneterras van 42 m² op het zuiden, een dakterras en een balkon. De woning ligt op de 4e verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is ze volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is afgekocht tot 30 juni 2059. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpacht meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €280 per maand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit appartement is echter gebouwd in 2008. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 65 meter, de Coop op 131 meter en de Albert Heijn op 311 meter. Ook zijn er een Dirk op 356 meter en een Aldi op 466 meter. Boodschappen doen is dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation De Pijp ligt op 131 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 189 meter met lijnen 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Een derde noemt het een drukke buurt met veel toeristen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Oscar Carré ligt op 96 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 214 meter. Ook zijn er College ZUYD op 409 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 424 meter. Voor kinderen in de buurt is er dus voldoende keuze.
