Grasweg 221
Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg ligt in Buiksloterham-Zuid, een jonge buurt in Amsterdam-Noord waar de bouw nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €1.995.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, maar de prijs ligt ook 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.199.500. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Een ruim appartement met drie slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het appartement is in 2025 gebouwd en heeft energielabel A+, een zuinig label.
Een jonge buurt in ontwikkeling
Met 1.725 inwoners is Buiksloterham-Zuid een relatief kleine buurt, maar wel een die snel groeit. Ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken om 7 minuten te fietsen." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen volgens hem "helaas niet top". De buurt Buiksloterham-Zuid is nog volop in ontwikkeling, wat ook terug te zien is in het woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je even de fiets pakken: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook Vomar en Jumbo zitten op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn dichterbij, met Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op ongeveer 600 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,2 kilometer, en de apotheek op een kilometer. De veerpont bij Distelweg, op 170 meter, verbindt de buurt met het centrum van Amsterdam, en buslijn 38 stopt daar ook. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Andere geluidsbronnen, zoals spoorweg-, vlieg- en industrielawaai, blijven onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 57% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Hulstkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 221, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat is 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.199.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €11.083, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 180 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in Buiksloterham-Zuid.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het appartement is in 2025 gebouwd en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 57% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter in 2025 gebouwd, dus het funderingsrisico voor deze specifieke woning is niet apart beoordeeld. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven zitten op 600 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,2 kilometer, en de apotheek op een kilometer. De veerpont bij Distelweg op 170 meter verbindt met het centrum, en buslijn 38 stopt daar ook.
Hoe is de buurt Buiksloterham-Zuid?
Buiksloterham-Zuid is een jonge buurt met 1.725 inwoners, waarvan ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", maar merkt op dat de ov-verbindingen "helaas niet top" zijn. De buurt is nog volop in ontwikkeling.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het appartement is in 2025 gebouwd, dus de geluidsisolatie is mogelijk modern.
