Brouwersgracht 180C
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Brouwersgracht
Dit appartement aan de Brouwersgracht 180C in de Haarlemmerbuurt-West is met 224 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, midden in het centrum van Amsterdam. Het is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 2.550.000 euro ligt de prijs 215 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 809.238 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam is te vinden via appartementen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 756 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 224 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter aangeeft. De prijs per vierkante meter is 11.384 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt Haarlemmerbuurt-West
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, maar dit appartement is van 2010. Meer over de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 121 meter of de Jumbo op 355 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 151 meter, en de Burght voor basisonderwijs op 417 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 kilometer, de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 357 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 224 meter met lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 924 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB en vliegverkeer met 46 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 80 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Booij Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 180C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 2.550.000 euro ligt 215 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 809.238 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 625.000 euro, en de duurste woning die nu te koop staat heeft een vraagprijs van 2.150.000 euro. Het appartement is met 224 vierkante meter ook 157 procent groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 756 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 224 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter aangeeft. Het is een appartement uit 2010 met energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter en de Jumbo op 355 meter. De Vinse School voor voortgezet onderwijs is op 151 meter, de Burght voor basisonderwijs op 417 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 357 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 924 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Er wordt ook genoemd dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op gebiedsniveau. Wel is 80 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit appartement is echter gebouwd in 2010. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Buiten Oranjestraat is op 224 meter en heeft lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen N81, N82, N83, N84 en N88. Ook de halte Buiten Brouwersstraat op 250 meter heeft deze lijnen. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 458 meter met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 924 meter.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 9.665 adressen per vierkante kilometer, wat zeer sterk stedelijk is. De buurt telt 2.410 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een dichtbevolkt centrumgebied met veel voorzieningen op loopafstand.
