Nieuwpoortstraat 86A21
Bedrijventerrein Landlust, Amsterdam
BuurtEen zonnig appartement in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Nieuwpoortstraat ligt in de wijk Landlust, een buurt die de afgelopen tien jaar flink is opgeknapt. Met 565 inwoners is het er relatief rustig, terwijl je er wel midden in de stad zit. De vraagprijs van 400.000 euro is met 8.000 euro per vierkante meter aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 7.408 euro per m² in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met een zonneterras
Deze bovenwoning uit 1991 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A+. De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2060. De VvE-bijdrage is 113,03 euro per maand.
Bedrijventerrein Landlust
De buurt Bedrijventerrein Landlust is een mix van wonen en werken, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, dus de boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de BENU Apotheek Landlust is dichtbij, op 349 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 829 meter. Basisscholen als IKC de Boomgaard en De Zijderoute zijn op ongeveer 500 meter te vinden. Buslijn 21 stopt op 124 meter bij halte Solebaystraat. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. De funderingsrisico-indicatie is laag, al is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwpoortstraat 86A21, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat komt neer op 8.000 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 50 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 7.408 euro per m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 420.170 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en een zonneterras. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander appartement in het huidige aanbod heeft label A+.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 30-11-2060. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpacht meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is 113,03 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 43 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De BENU Apotheek Landlust zit op 349 meter en huisartsenpraktijk de Admiraal op 829 meter. Basisscholen als IKC de Boomgaard en De Zijderoute zijn op ongeveer 500 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 21 stopt op 124 meter bij halte Solebaystraat. Op 356 meter vind je halte Ch. de Bourbonstraat met lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen."
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Bedrijventerrein Landlust heeft 565 inwoners, waarvan 70% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijk gebied met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (9%).
Wat is het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Wel is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
