Een rustig appartement in Nijlân
Dit appartement aan de Nijlânsdyk in Leeuwarden ademt de sfeer van een groene, gemengde wijk. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De laatst bekende vraagprijs van €179.000 was scherp vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden, waar het gemiddelde hoger lag. Deze woning staat sinds 20 mei 2026 niet meer online.
De buurt Nijlân
Nijlân is een groene wijk met veel bomen en plantsoenen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: "Gemengde wijk met veel groen." Een ander noemt het "vriendelijke buurt met een veilige sfeer." De buurt Nijlân telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of loop je naar de Jumbo op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals YnSicht en het Gomarus College. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via J-Naa Beheer op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nijlânsdyk 159, Leeuwarden
Was €179.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €179.000 lag onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€219.500) en ook onder de mediaan (€204.000). Het appartement was wel kleiner dan gemiddeld (50 m² versus 80 m²), dus de prijs per m² was met €3.580 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.922. Het was een scherpe prijs voor een instapklare woning.
Hoe is de buurt Nijlân om in te wonen?
Nijlân wordt door bewoners omschreven als een groene, gemengde wijk met een veilige sfeer. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is divers qua leeftijd. De wijk heeft voldoende groen en voorzieningen, al wordt er soms overlast ervaren van fietsen bij scholen. Het is een rustige buurt waar je je snel thuis kunt voelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl (320 m) en een Jumbo (1048 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals YnSicht en het Gomarus College. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km, goed te doen met de fiets. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de wijk niet uit.
Hoeveel energiekosten kan ik verwachten met label D?
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar precieze bedragen hangen af van je gebruik en de energieleverancier.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Nijlân?
Destijds stonden er vier koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de goedkoopste was. De gemiddelde vraagprijs was €219.500 en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €259.361. Het aanbod was beperkt, dus als je interesse hebt, was het goed om snel te reageren.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven aan zich nooit onveilig te voelen, ook 's avonds laat niet. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 182, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. De sfeer wordt als vriendelijk en behulpzaam omschreven. Het is een veilige wijk om te wonen.
