Nobelstraat 6

De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €721.838, maar de woning is met 127 m² ook ruimer dan gemiddeld (104 m² in de buurt). De prijs per m² is ongeveer €8.465, terwijl het buurtgemiddelde €7.953 per m² is. Het energielabel B en de monumentale uitstraling kunnen de meerprijs deels verklaren.

Het treinstation van Haarlem ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 5.966 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het bouwjaar 1880 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals mogelijk houten kozijnen en een traditionele kap. Het energielabel B is relatief gunstig voor een woning van deze leeftijd. In de buurt is 85,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dergelijk onderhoud is gebruikelijk in deze omgeving.

Op dit moment staan er 37 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €721.838. De mediaanprijs is €625.000, wat aangeeft dat er een flink prijsverschil is tussen de duurdere en goedkopere woningen. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.

In de buurt zijn in totaal 398 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en winkels.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 13,5% van de woningen label A en 8,1% label B. Een B-label geeft een goede isolatie en lagere energiekosten dan oudere woningen met een lager label.