Oranjeboomstraat 4C
Feijenoord, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Feijenoord
Dit gloednieuwe appartement aan de Oranjeboomstraat 4C staat in Feijenoord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.477, wat het een marktconforme optie maakt. Het appartement is onderdeel van een jong woningaanbod, want 84% van de koopwoningen in de buurt is na 2010 gebouwd. Benieuwd naar andere [appartementen in Rotterdam]?
Een nieuwbouwappartement met energielabel A++
Het appartement is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is nieuwbouw, dus je kunt rekenen op moderne bouwstandaarden. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte, dus het is niet duidelijk of er een balkon of tuin is.
Feijenoord: een buurt met karakter
Met ruim 7.800 inwoners is Feijenoord een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. De buurt heeft een jong karakter, met 28% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel nieuwbouw, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 258 meter of Aldi op 322 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Agnes op 587 meter en De Nieuwe Haven op 614 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ruim een kilometer, terwijl BENU Apotheek Rosestraat om de hoek zit op 185 meter. De bushalte Roentgenstraat met lijnen 32 en 66 ligt op 148 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer. De [gemeente Rotterdam] biedt daarnaast tal van voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Rotterdam Estate Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotterdam Estate Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 4C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Feijenoord?
De vraagprijs van €499.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.477. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 78 m² kleiner is dan het gemiddelde van 127 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2025, dus het is gebouwd volgens moderne normen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 258 meter en Aldi op 322 meter, beide op loopafstand. Basisschool Agnes is op 587 meter en De Nieuwe Haven op 614 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Roentgenstraat met lijnen 32 en 66 ligt op 148 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
