Prins Hendrikkade 135A
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter op het Noordereiland
Dit appartement aan de Prins Hendrikkade 135A ligt op het Noordereiland, een buurt die met ruim 3.500 inwoners een eigen sfeer heeft binnen Rotterdam. Het is een koopwoning uit 1899, wat het pand een stukje geschiedenis geeft. Met een vraagprijs van €499.000 zit de prijs volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €506.321.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven op het eiland
Het Noordereiland is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 55 procent van de huishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan een derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 470 meter of de Jumbo op 550 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pijler op 700 meter lopen. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 760 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 580 meter. De bushalte Sleephellingstraat met lijn 547 ligt op 20 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1899 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vraagprijs Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 135A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €506.321. Het verschil is ongeveer 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.144, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.390 per vierkante meter is. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft ongeveer 19 procent van de woningen ook label B, en ruim 24 procent heeft label C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering bij dit appartement?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rondom de Prins Hendrikkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de SPAR op 470 meter en de Jumbo op 550 meter. Basisschool De Pijler zit op 700 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 760 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 580 meter. De bushalte Sleephellingstraat met lijn 547 ligt direct voor de deur op 20 meter.
Hoe is het wonen op het Noordereiland volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De meeste huishoudens op het Noordereiland zijn eenpersoonshuishoudens, zo'n 55 procent.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 39 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.321 en de mediaanprijs is €405.000. De prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €1.590.000. Het gemiddelde oppervlak van de te koop staande woningen is 104 vierkante meter.
