Oranjeplein 93D
Scharn, Maastricht
BuurtEen appartement aan het Oranjeplein
Aan het Oranjeplein in Scharn staat dit appartement uit 1957, een woning die je meteen een thuisgevoel geeft. De buurt is levendig en groen, met een fijn park om de hoek. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, namelijk 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze stad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt.
Scharn, een buurt met karakter
Scharn is een buurt met ruim 6.700 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven ligt op 245 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op driehonderd meter, of bij Jumbo of Lidl op ongeveer vijfhonderd meter. Basisschool KKC De Loper zit op nog geen honderd meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs is op vijf minuten lopen. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel, om de hoek. De bushalte Maastricht, Koningsplein is op tweehonderd meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 577 meter, en ook de gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pröpper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 93D, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt dus geen inschatting maken van de energiekosten op basis van het label. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.076 in de buurt. Het woonoppervlak van 69 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €4.130, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekendgemaakt. Het woonoppervlak is 69 m² volgens de BAG-registratie, maar verder ontbreken de woningkenmerken.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 301 meter, Jumbo op 531 meter en Lidl op 554 meter. Basisschool KKC De Loper is op 97 meter, en het Sint-Maartenscollege op 487 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 360 meter, en de apotheek op 589 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 577 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Scharn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de buurt qua samenstelling van bewoners?
Scharn heeft 6.735 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 12% is jonger dan 15 jaar. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.656.
