Een klassiek appartement aan de Oude Binnenweg
Dit appartement aan de Oude Binnenweg ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, in een pand uit 1899 met een authentieke uitstraling. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 58 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €1.695 lag zo'n 15 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Cool
De woning staat in buurt Cool, een levendige buurt met ruim zesduizend inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Reviews over de buurt zijn wisselend, met een gemiddelde score van 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander opmerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Het is duidelijk een buurt met karakter, waar de sfeer per straat kan verschillen.
Leven in de straat
Doordeweeks is er in de buurt genoeg te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 180 meter, of bij de Coop op 276 meter. Ook een SPAR zit op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 453 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 489 meter. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, goed bereikbaar voor wie de stad uit moet. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrumlocatie mag verwachten.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rental Rotterdam op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Binnenweg 105A-01, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.695 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag ongeveer 15 procent onder het gemiddelde van €1.995 voor huurwoningen in de buurt. Wel is het woonoppervlak met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €29, terwijl het buurtgemiddelde rond de €25 lag. De prijs was daarmee relatief gunstig voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend via EP-Online. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1899 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, die kunnen in de loop der jaren zijn aangepast.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een levendige centrumwijk met veel alleenstaanden en jonge bewoners. Uit vier buurtreviews komt een gemiddelde score van 6,25. Bewoners noemen het "Gaaf", maar er zijn ook opmerkingen over overlast van zwervers. De politie is volgens een bewoner wel snel ter plaatse. Het is een buurt met veel voorzieningen om de hoek, maar ook met de drukte die bij een centrum hoort.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 180 meter, een tweede Albert Heijn op 212 meter en een Coop op 276 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 453 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 489 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier wandelen. De afstand is gemeten vanaf het adres aan de Oude Binnenweg. Andere ov-voorzieningen, zoals bus- of tramhaltes, werden in de advertentie niet specifiek genoemd.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Rental Rotterdam op Pararius had alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële energieclassificatie bekend voor deze woning. Het label werd door de makelaar niet opgegeven.
