Een appartement in Blauwe Kei
Dit appartement aan de Oude Bogerd 34A ligt in de buurt Blauwe Kei, een stedelijke wijk in Breda zuid-oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €485.233 lag. De prijs lag daarmee 33% onder dat gemiddelde, wat deze woning interessant maakte voor wie in deze buurt wil starten. Het was een appartement uit 1963 met energielabel C, en de vraagprijs was scherp te noemen. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan viel op dat deze prijs aan de lage kant was voor de buurt. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie, en dat is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. Verder stonden er geen kenmerken in de advertentie, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon was niets te zeggen.
Blauwe Kei
Met ruim 3.800 inwoners is Blauwe Kei een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit één persoon bestaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, en een van hen zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De sfeer wordt omschreven als dorps, met veel groen en parken in de buurt. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, maar de bewoners ervaren het als veilig en prettig. Meer over de buurt Blauwe Kei vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, en ook de Jumbo is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool Kbs Jacinta ligt op 264 meter en het voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 247 meter. De huisartsenpraktijk Wilms zit op 759 meter en de apotheek op 463 meter. Met buslijn 3 bij de halte Poolseweg op 257 meter en buslijn 375 bij de Eggestraat op 470 meter is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden en vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steverink makelaars aangeboden. De advertentie was dus via één kanaal te vinden, en er waren geen andere bronnen die deze woning vermeldden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Bogerd 34A, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €325.000. Dat was 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €485.233 lag. De mediaanprijs in de buurt was €450.000, dus dit appartement zat daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter was €4.577, terwijl het buurtgemiddelde €4.808 per m² was. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor de buurt, al was de oppervlakte met 71 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. Het enige wat vaststaat is het woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar of de woning zelf moesten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is dus een aandachtspunt om te weten dat wegverkeer hier hoorbaar kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van het appartement.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1963, wat vóór 1970 is. Dat zijn gunstige factoren voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen wordt als klein ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 818 en 846 meter, en een Jumbo op 840 meter. Ook een Albert Heijn op 1.071 meter en een Lidl op 1.201 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er is keuze genoeg in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Poolseweg op 257 meter, met buslijn 3. Ook de halte Breda, Blauwe Kei op 310 meter heeft lijn 3, en de halte Breda, Eggestraat op 470 meter heeft lijn 375. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. Daarmee zijn er goede opties om met het OV de stad of de regio te bereiken.
Wat voor buurt is Blauwe Kei?
Blauwe Kei is een stedelijke buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan 38% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek." Een ander noemt het "een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De sfeer wordt als dorps en veilig ervaren.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, beperken zich tot het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel. Voor meer details over de indeling of staat van de woning stond er niets in de advertentie.
