Koraalstraat 33B
Brabantpark, Breda
BuurtEen appartement in Brabantpark
Aan de Koraalstraat 33B in Breda staat dit appartement uit 1957 te koop voor €345.000. Het is een woning in Brabantpark, een buurt met ruim tienduizend inwoners. De vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340, wat het aanbod marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Breda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.620.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 409 meter of Aldi op 723 meter. Huisartsenpraktijk Brabantpark zit om de hoek, op 250 meter, en de apotheek op 285 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 533 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Mgr. Leijtenstraat met lijn 1, op 261 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROGA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koraalstraat 33B, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €717.340 in de buurt, waardoor de prijs marktconform is. De prijs per vierkante meter is €4.929, gebaseerd op het woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Daardoor is niet bekend hoe de woning is verdeeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 409 meter en Aldi op 723 meter. Huisartsenpraktijk Brabantpark is op 250 meter, de apotheek op 285 meter en het Amphia Ziekenhuis op 533 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Mgr. Leijtenstraat met lijn 1, op 261 meter.
Hoe is de buurt Brabantpark?
Brabantpark heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over kamers of indeling opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
