Een appartement met geschiedenis aan het water
Dit appartement uit 1715 ligt aan de Oude Singel, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met 138 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Leiden. De vraagprijs van 595.000 euro lag boven het gemiddelde van 544.000 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar krijg je ook een woning met karakter voor terug. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Een woning met drie kamers en een cv-ketel
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 569 kubieke meter. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De woning wordt omschreven als gelegen aan water, in het centrum en in een woonwijk.
Noordvest: levendig en centraal
Noordvest is een buurt in de binnenstad van Leiden, met ruim 1.700 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een groot deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Noordvest is levendig, al is het er soms druk met studenten en feestgangers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 36 meter. Ook de SPAR en Jumbo zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School Mareland op 256 meter, en de Haanstra Basisschool op 769 meter. De huisarts zit op 786 meter, de apotheek op 417 meter. Buslijn 45, 400, 401 en N40 stoppen op 134 meter bij halte Energiepark. Treinstation Leiden Centraal ligt op 721 meter. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Singel 78, Leiden
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 595.000 euro. In de buurt Noordvest lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 544.000 euro, met een mediaan van 455.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.312 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.077 euro per vierkante meter was. Dit appartement was dus relatief groot voor de prijs, maar de absolute prijs lag boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 569 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand uit 1715 stamt en dat 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 36 meter, en ook de SPAR en Jumbo zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School Mareland op 256 meter. De huisarts zit op 786 meter en de apotheek op 417 meter. Buslijnen 45, 400, 401 en N40 stoppen op 134 meter bij halte Energiepark. Treinstation Leiden Centraal ligt op 721 meter.
Hoe is de buurt Noordvest om in te wonen?
Noordvest is een levendige buurt in de binnenstad van Leiden, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". Er is wel geluidsoverlast van studenten en feestgangers.
