Overtoom 170-2
WG-terrein, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement op de Overtoom
Dit appartement uit 1885 ligt op de Overtoom, midden in de levendige Helmersbuurt. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €485.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.049.000, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 57 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1885 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt WG-terrein
De buurt WG-terrein is een levendige buurt met veel te zien en te doen, zoals een bewoner het omschrijft: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants." Een andere bewoner noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Met 2.550 inwoners is het een relatief dichtbevolkte buurt, waar 64% van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 181 meter, Jumbo op 250 meter en Lidl op 343 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 301 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 221 meter. De tramhalte 1e C. Huygensstraat is op 127 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,6 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweers & Boys aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 170-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar de reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.049.000. Per vierkante meter is de prijs 30% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €12.172, terwijl deze woning op €8.509 per m² zit. Dit maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in WG-terrein.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het woonoppervlak is 57 m² volgens de BAG-registratie. Zonder verdere informatie van de makelaar kun je alleen afgaan op dit oppervlak en het bouwjaar 1885. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte 1e C. Huygensstraat ligt op 127 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Op 191 meter ligt de halte Overtoom met tramlijnen 1, 12, 17 en nachtbus N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 2,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor treinverbindingen.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 181 meter, Jumbo op 250 meter en Lidl op 343 meter. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 221 meter. Voor onderwijs is er Huygens College op 301 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 539 meter. Ook zijn er veel winkels, cafés en restaurants, zoals bewoners aangeven.
Hoe is de buurt WG-terrein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt dat het "bovenmodaal en prettig samengesteld" is, maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". Er is ook kritiek: "te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 104 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €789.587. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan in WG-terrein, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
