Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 349 m² ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel, maar dan in de rustige Willemsparkbuurt-Noord. Het energielabel A++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1920. Met een vraagprijs van €1.685.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan grote koopwoningen in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt is een oase van rust in de stad, met veel groen en statige panden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Saai. Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer." Toch is de omgeving gewild vanwege de nabijheid van het Vondelpark en de chique winkels. De meeste huishoudens zijn eenpersoons of stellen zonder kinderen. Lees meer over de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (388 m) of de Albert Heijn twee straten verder (457 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Kleine Nicolaas (313 m) of het Amsterdams Lyceum (436 m). De huisarts is op loopafstand (0,4 km). Het Vondelpark is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranje Nassaulaan 17D, Amsterdam
De vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €3.211.381 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 21 verkochte woningen. De prijs per m² (€4.828) is lager dan het buurtgemiddelde van €18.825/m², wat deze woning relatief gunstig maakt voor het formaat.
Zeer bijzonder. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een bouwjaar voor 1945, en energielabel A++ is uitzonderlijk voor die periode. Dit betekent dat de woning grondig is gerenoveerd met isolatie, warmtepomp of zonnepanelen, wat lagere energiekosten oplevert.
De buurt is rustig en groen, met het Vondelpark op 0,4 km. Er zijn restaurants op 0,2 km en een bibliotheek op 1,4 km. Een bewoner noemt het 'saai' en zegt dat er 'bijna geen groen op straat' is en dat het 'extreem warm' kan worden in de zomer. Wel wordt het vuilnis op tijd opgehaald.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus je bent ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen onderweg. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.335 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel bus- en tramhaltes in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas (313 m) en het Amsterdams Lyceum (436 m) voor voortgezet onderwijs. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km).
In de buurt zijn 123 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal (1.540) is dat lastig te duiden. De buurt staat bekend als een chique, rustige woonwijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.553.333 | €3.175.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €16.959 | – |
| Huurprijs | €4.380 p/m | €2.963 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Oranje Nassaulaan 17D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
