Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wouwermanstraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de rust en allure van de negentiende-eeuwse bouw. Met 161 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor een stijlvolle inrichting. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. De vraagprijs van €1.825.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in deze buurt. Kijk ook naar andere appartementen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene wijk in het Museumkwartier. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt een klassiek karakter geeft. De buurt Hondecoeterbuurt staat bekend om de statige herenhuizen en de nabijheid van het Vondelpark. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (260 meter). Voor de middelbare school is het Sweelinck College (225 meter) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rappange Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wouwermanstraat 35H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.825.000 ligt boven de mediaan van €1.650.000 in de Hondecoeterbuurt, maar onder de gemiddelde prijs van €1.956.333. Met 161 m² is de prijs per m² ongeveer €11.335, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €12.446. De prijs is marktconform voor een groot appartement in deze gewilde buurt.
De Wouwermanstraat ligt in de Hondecoeterbuurt, een rustige straat in het Museumkwartier. Het Vondelpark is op loopafstand (300 meter), en het Museumplein met het Rijksmuseum en Van Gogh Museum is ongeveer 600 meter verderop. De straat is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
De Hondecoeterbuurt is een chique, rustige wijk met veel groen en statige panden. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van bijna €2 miljoen. De buurt is populair bij gezinnen en welgestelde alleenstaanden. Er zijn veel voorzieningen zoals restaurants, parken en musea op loopafstand.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) ligt op 52 meter, Nicolaas Maes (basisonderwijs) op 146 meter, en het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op 225 meter. Ook het Fons Vitae Lyceum is dichtbij (315 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Amsterdam Centraal en andere bestemmingen reizen.
De woonoppervlakte is 161 m², wat ruim is voor een appartement in Amsterdam. Dit biedt voldoende plek voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.956.333 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.446 | – |
| Huurprijs | €7.171 p/m | €6.500 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wouwermanstraat 35H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
