Vondelparkbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1882 aan de Anna van den Vondelstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 224 m² woonoppervlak is het een flinke woning, 85% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Midden is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen. De buurt telt 930 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De gemiddelde verkooptijd van woningen is 17 dagen, wat wijst op een actieve markt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (406 m) of de Jumbo twee straten verder (498 m). In de buurt vind je basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (521 m) en Brede School Annie M.G. Schmidt (599 m). Het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand (508 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KNAP Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Anna van den Vondelstraat 1, Amsterdam
De vraagprijs van €1.750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.984.000) en de gemiddelde vraagprijs (€1.550.000). De woning is met 224 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A of beter, dus deze woning springt er negatief uit.
Woningen in de Vondelparkbuurt-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Er staan momenteel 2 woningen te koop, en er zijn 10 woningen verkocht in de recente periode. De markt is dus actief.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €7.851. Voor deze woning van 224 m² komt de vraagprijs neer op ongeveer €7.813 per m², wat net onder het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en de prijs per m² sterk kan variëren per woning.
Het Vondelpark ligt op 0,1 km afstand, dus op een paar minuten lopen. De woning zit aan de Anna van den Vondelstraat, die direct aan het park grenst.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) zit op 521 m, Brede School Annie M.G. Schmidt op 599 m, en het Huygens College (voortgezet onderwijs) op 508 m. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.871.429 | €1.775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.433 | – |
| Huurprijs | €9.950 p/m | €9.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Anna van den Vondelstraat 1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
