Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 349 m² in de Oranje Nassaulaan 17C ademt de sfeer van de Amsterdamse belle époque. Het bouwjaar 1920 en het energielabel A+, een zeldzame combinatie, maken het een bijzondere vondst. Met een vraagprijs van €1.675.000 is dit aan de hoge kant, maar de prijs per m² ligt fors lager dan het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: andere woningen in Amsterdam in deze prijsklasse zijn vaak kleiner.
De buurt Willemsparkbuurt-Noord is een rustige, groene oase in Amsterdam. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Saai. Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer." Toch is de buurt gewild vanwege de statige herenhuizen en de nabijheid van het Vondelpark. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en de buurt telt relatief veel huishoudens zonder kinderen.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool De Kleine Nicolaas op loopafstand, en het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranje Nassaulaan 17C, Amsterdam
De vraagprijs van €1.675.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €3.211.381 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 21 verkochte woningen. De prijs per m² van €4.799 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €18.825 per m², wat deze woning relatief gunstig maakt voor het formaat.
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1920. Dit wijst op grondige renovaties, zoals hoogwaardige isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er qua energiezuinigheid ver bovenuit.
Volgens een bewoner is er "niet veel te doen" en is het "saai". Wel wordt het vuilnis op tijd opgehaald. De buurt is rustig, met weinig groen op straat, maar het Vondelpark ligt op loopafstand. Er zijn wel restaurants en winkels in de omgeving, zoals een Jumbo en Albert Heijn.
Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in de Willemsparkbuurt-Noord, namelijk deze. Dat is weinig, maar in de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De markt is dus redelijk actief.
In de buurt wonen 205 huishoudens met kinderen, tegenover 220 zonder kinderen en 375 eenpersoonshuishoudens. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Kleine Nicolaas, en voortgezet onderwijs zoals Het Amsterdams Lyceum. De rustige sfeer kan aantrekkelijk zijn, maar een bewoner noemt het "saai".
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.553.333 | €3.175.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €16.959 | – |
| Huurprijs | €4.380 p/m | €2.963 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Oranje Nassaulaan 17C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
