Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Paardenstraat in de Amsterdamse grachtengordel ademt de sfeer van de 17e eeuw. Het bouwjaar 1650 geeft het pand een bijzondere geschiedenis, midden in de levendige buurt rond het Rembrandtplein. Met een vraagprijs van €625.000 ligt dit aanbod 63% onder het buurtgemiddelde van €1.681.409, al is het woonoppervlak van 75 m² kleiner dan gemiddeld. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De buurt Rembrandtplein e.o. is een van de meest centrale wijken van Amsterdam. Met 900 inwoners is het een dichtbevolkte buurt, waar vooral veel alleenstaanden wonen (400 eenpersoonshuishoudens). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je midden in het stadsleven zit, met restaurants, cafés en winkels om de hoek. De sfeer is levendig en internationaal.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Witte Olifant en de ASVO, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van openbaar vervoer tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Paardenstraat 2H, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €1.681.409. Dat komt doordat het woonoppervlak van 75 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is met €8.333 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.778. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt.
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (1030 totaal), wat past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt, maar het is goed om je bewust te zijn van drukte en mogelijke overlast.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,18 km afstand. Dat is bijvoorbeeld het Sarphatipark of de Plantage. Binnen de buurt zelf is weinig groen, maar de grachten en pleinen bieden wel open ruimte.
Het treinstation ligt op 2,07 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. Centraal Station is het dichtstbijzijnde grote station.
De buurt heeft veel alleenstaanden (400 van de 620 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (40 huishoudens). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een typische binnenstadsbuurt met een mix van studenten, young professionals en oudere bewoners.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.320.458 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.949 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.069 | €693.588 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Paardenstraat 2H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
