Een appartement met vrij uitzicht in De Haverleij
Dit appartement aan de Parcivalring 533 ligt in De Haverleij, een buurt in Den Bosch die bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Met een vraagprijs van €739.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.087. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 602 kubieke meter en beschikt over een dakterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
De Haverleij
De Haverleij is een buurt met ongeveer 2.500 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over deze buurt De Haverleij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 800 meter lopen, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool De Pollenhof ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten beide in Hedel, op ongeveer 1,7 kilometer. De bushalte Engelen, Haverleij is op 89 meter afstand en wordt bediend door lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op ongeveer vijf kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parcivalring 533, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €739.000. Dat is 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.087, dus aan de hoge kant voor De Haverleij. De prijs per vierkante meter is €4.060, terwijl het buurtgemiddelde op €3.730 ligt. Het is een ruime woning van 182 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 602 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerkelder. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie is gunstig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 800 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op ongeveer twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 1,7 kilometer. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op vijf kilometer afstand. Er zijn voldoende winkels en scholen binnen handbereik.
Hoe is de buurt De Haverleij om in te wonen?
De Haverleij heeft ongeveer 2.500 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Engelen, Haverleij ligt op 89 meter afstand en wordt bediend door lijn 5 en 250. Ook haltes Lelienhuyze en Velderwoude zijn binnen 550 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op ongeveer vijf kilometer, dus voor de trein moet je even reizen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
