Pastoor Dijkmansstraat 38
Rochusbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Rochusbuurt
Dit appartement aan de Pastoor Dijkmansstraat combineert de charme van 1928 met een flinke dosis stadsleven. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €395.000, maar past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven voor een idee van het aanbod.
De buurt: Rochusbuurt
De Rochusbuurt is een levendige, dichtbebouwde wijk in Eindhoven, met een omgevingsadressendichtheid van 3881, zeer stedelijk. De buurt telt 1830 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden: 900 eenpersoonshuishoudens en 450 mensen tussen 15 en 25 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, jonge buurt. Lees meer over de buurt Rochusbuurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit op 167 meter. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Ouders kunnen de kinderen naar basisschool de Hasselbraam brengen, twee straten verder op 202 meter. Voor voortgezet onderwijs is Augustinianum op 709 meter een optie. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HA Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Dijkmansstraat 38, Eindhoven
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Rochusbuurt (€395.000) en de mediaan (€387.500). Wel is dit appartement met 80 m² groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €427.962, dus de vraagprijs is marktconform voor de oppervlakte.
Wat zegt energielabel E over de stookkosten?
Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of B, en 33,3% label D of lager. Label E betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. In de directe omgeving vind je ook diverse bomen en groenstroken.
Wat voor type woningen staan er in de Rochusbuurt?
De buurt heeft een mix: 28% eengezinswoningen en 72% appartementen. Van de woningen is 66,7% gebouwd voor 1945, wat past bij het bouwjaar 1928 van dit appartement. De buurt is dus relatief oud met karakteristieke bebouwing.
Hoe veilig is de Rochusbuurt?
In de buurt zijn 101 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context van inwonertal of landelijk gemiddelde is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt, dus normale voorzichtigheid is geboden.
Statistieken van Rochusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.596 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.719 | – |
| Huurprijs | €1.996 p/m | €1.988 p/m |
Ervaringen van Oud-Stratum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Statistieken van Oud-Stratum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.984 | €457.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €1.905 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.831 | €494.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.912 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Dijkmansstraat 38, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
