Een appartement met karakter in de Watervogelbuurt
Dit appartement uit 1913 ligt in de Watervogelbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oost een gemengde en gezellige sfeer heeft. Met een vraagprijs van €525.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €568.789. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 286 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Watervogelbuurt: wonen tussen stad en rust
Met 2.260 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad". Een ander zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." De buurt Watervogelbuurt heeft een woningvoorraad van 1.167 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 78 meter. De Jumbo en Albert Heijn zijn ook binnen handbereik. Voor kinderen zijn er de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Buijs zitten op loopafstand. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 61 meter, en de tramhalte Station Vaartsche Rijn op 86 meter met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willems & Steinvoort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanstraat 1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 8% onder het gemiddelde van de buurt, dat €568.789 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Watervogelbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 286 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 60 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Pelikaanstraat?
Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 61 meter afstand. Daarnaast is er een tram- en bushalte op 86 meter met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Ook zijn er bushaltes Tolsteegplantsoen en Tolsteegbrug op ongeveer 350 meter.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 78 meter, om de hoek dus. De Jumbo zit op 361 meter en een Albert Heijn op 493 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is de buurt Watervogelbuurt om in te wonen?
De buurt heeft 2.260 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", een ander zegt dat de buurt "veilig, goed onderhouden en met een actieve gemeenschap" is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Agatha Snellenschool (basisonderwijs) ligt op 485 meter en KBS Gertrudis op 520 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 787 meter. Er zijn ook mogelijkheden voor speciaal onderwijs in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze kenmerken staan niet in de advertentie.
