Pieter Langendijkstraat 26-2
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1904 in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Pieter Langendijkstraat 26-2 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. De woning was met 52 vierkante meter woonoppervlakte compact, en de laatst bekende vraagprijs van €500.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447. Daarmee was de prijs volgens de berekening scherp. De woning werd aangeboden als appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1904 en heeft een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte gepubliceerd. Over de indeling of het energielabel is daarom niets te zeggen.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met ruim 5.700 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 is dit een buurt die vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat: 59% van de huishoudens is alleenstaand. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West kent 313 geregistreerde misdrijven in de buurtdata.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 151 meter of de Jumbo op 452 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 124 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 443 meter. De huisarts zit op 493 meter, de apotheek op 308 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat op 244 meter wordt bediend door lijn 1, en op de Witte de Withstraat op 432 meter stoppen lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1904 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Langendijkstraat 26-2, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.447. Per vierkante meter was de prijs €9.615, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €10.046 was. De prijs was daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Over de verdeling van de ruimtes was niets bekend, omdat de advertentie deze gegevens niet vermeldde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 151 meter en een Jumbo op 452 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 124 meter en de huisarts op 493 meter. De apotheek is op 308 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Rhijnvis Feithstraat op 244 meter met lijn 1, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er overlast van geluid op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
