Ruyschstraat 5H
Weesperzijde-Noord, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Ruyschstraat
Dit ruime appartement op de eerste verdieping ligt in Weesperzijde-Noord, een buurt die zich tussen het centrum en de Amstel bevindt. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlak van 157 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 160 m². Achter het appartement ligt een achtertuin van 95 m² op het noorden, en er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €373,33 per maand.
Leven in Weesperzijde-Noord
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Weesperzijde-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de 4e Montessorischool de Pinksterbloem en OBS Aldoende op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op ruim een kilometer, de apotheek OLVG Oost op vijf minuten lopen. Metrostation Wibautstraat is om de hoek en biedt verbindingen via lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicogegevens op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand uit 1885 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruyschstraat 5H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.619. Per vierkante meter ligt de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 157 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 86 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 95 m² op het noorden en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 157 m² op, terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit komt doordat het pand uit 1885 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR. Basisscholen zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem en OBS Aldoende zitten dichtbij. De apotheek OLVG Oost ligt op 553 meter en metrostation Wibautstraat op 277 meter, met verbindingen via lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
