Een grachtenpand uit 1671
Aan de Keizersgracht, in de buurt Leidsegracht-Noord, ligt dit appartement uit 1671. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning op een van de mooiste grachten van Amsterdam. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 59 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.991.071 euro, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Compact wonen op de gracht
De woning heeft 86 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1671 zegt iets over de historie, maar niet over de staat van het onderhoud. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over kamers, badkamers of buitenruimte is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de ligging aan de Keizersgracht, midden in de grachtengordel.
Leven in Leidsegracht-Noord
Met 685 inwoners is dit een kleine, dichtbevolkte buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De [buurt Leidsegracht-Noord] heeft relatief veel jongvolwassenen en een aanzienlijk deel 65-plussers.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 234 meter of Albert Heijn op 305 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 353 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 656 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 462 meter, de Leidsestraat Apotheek op 303 meter. Tramhaltes Keizersgracht, Koningsplein en Prinsengracht liggen allemaal binnen 350 meter, met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Voor dit adres zijn ook geen risico-indicaties beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie om op te baseren.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 391–-D, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 59 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.991.071 euro in de buurt Leidsegracht-Noord. Dat komt onder meer doordat het woonoppervlak met 86 vierkante meter 41 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt 33 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook compacter dan veel andere aanbiedingen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Je kunt dus alleen afgaan op het oppervlak en de ligging aan de Keizersgracht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico, wateroverlast of overstromingsgevaar. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om op te baseren. Je kunt hooguit algemene informatie over de grachtengordel opzoeken, maar die zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Leidsegracht-Noord om in te wonen?
De buurt heeft 685 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, safe and green" en een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt ligt midden in de grachtengordel, met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 234 meter en Albert Heijn op 305 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op 353 meter en het Barlaeus Gymnasium op 656 meter. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 462 meter en de Leidsestraat Apotheek op 303 meter. Tramhaltes Keizersgracht, Koningsplein en Prinsengracht liggen allemaal binnen 350 meter, met lijnen 2, 17 en 24.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het energielabel of eventuele buitenruimte staat niets in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 86 vierkante meter en het bouwjaar 1671.
