Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Prelude in Zaandam heeft een fijne, lichte indeling en een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met 76 vierkante meter woonoppervlak uit 1990 is het een solide optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een groene buurt. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor appartementen in Zaanstad.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 4850 inwoners en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Westerwatering Zuid is goed onderhouden en biedt voldoende groen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Aldi op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool De Westerkim (vijf minuten lopen) en Openbare Basisschool Et Buut (ook op loopafstand). De gemeente Zaanstad biedt verder goede voorzieningen zoals een park op loopafstand en een treinstation op tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HVMS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prelude 39, Zaandam
De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een appartement van 76 m² met energielabel B in Westerwatering Zuid. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al zijn er geen recente verkoopcijfers beschikbaar om een exacte vergelijking te maken.
Het treinstation Zaandam ligt op 3,2 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.
In Westerwatering Zuid vind je diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (257 m) en Aldi (554 m). Ook zijn er basisscholen zoals Daltonschool De Westerkim (460 m) en Openbare Basisschool Et Buut (508 m). Een park ligt op 300 m afstand.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is echter niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A++++.
In de buurt zijn in een jaar tijd 128 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De meeste incidenten betreffen vermogensdelicten. Het is een rustige buurt waar je je over het algemeen veilig kunt voelen.
De advertentie vermeldt geen specifieke parkeergegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Prelude 39, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
