Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stadhouderskade ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel. Met 102 m² woonoppervlak is het ruim, en het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een pand uit 1880. De vraagprijs van €1.299.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €749.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Frans Halsbuurt is een bruisende buurt in de Oude Pijp. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Drukke buurt met veel toeristen" en noemt overlast van kroegen en lawaai. De buurt telt 2.640 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Frans Halsbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, die naast de deur zit, of naar de Albert Heijn om de hoek. Ook een Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderdagverblijven en basisscholen, zoals IKC De Kleine Reus, vind je op tien minuten lopen. Het Barlaeus Gymnasium en het Montessori Lyceum zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadhouderskade 50H, Amsterdam
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €749.684, maar het appartement is met 102 m² ook 36% groter dan het gemiddelde in de buurt (75 m²). Daarnaast heeft het een zeldzaam energielabel A+. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
De Frans Halsbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt in de Oude Pijp. Een bewoner noemt het een drukke buurt met veel toeristen, met overlast van kroegen en lawaai. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Het is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat is opvallend voor een woning uit 1880. In de buurt heeft slechts 13% van de koopwoningen label A+. Een A+ label betekent lage energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat van het pand.
Het bouwjaar is 1880, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A+ kan wijzen op recente investeringen, maar dat is niet gegarandeerd. De advertentie geeft geen informatie over de staat van dak, leidingen of installaties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 344 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 381 meter. Ook het Montessori Lyceum Amsterdam en basisschool Het Museumkwartier zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 km afstand. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn waarschijnlijk veel OV-mogelijkheden, maar exacte haltes zijn niet vermeld.
In de Frans Halsbuurt stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan duiden op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning verschilt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.333 | €835.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.735 | – |
| Huurprijs | €2.900 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stadhouderskade 50H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
