Prinses Ireneplateau 30
Schaakbuurt en omgeving · 3554 HW Utrecht
Een lichte maisonnette in de Schaakbuurt
Deze maisonnette aan het Prinses Ireneplateau 30 ligt in de buurt Schaakbuurt en omgeving, een rustige woonwijk in Utrecht. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 zat je hier flink onder het buurtgemiddelde van €458.200, al was het woonoppervlak met 59 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Het is een appartement uit 2004 met energielabel A, een zuinig label dus. De woning werd aangeboden via Movesby op Funda en stond er sinds 8 september 2026 op. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft twee woonlagen, met in totaal twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 48 m², de makelaar gaf 59 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement met een parkeerplaats, gelegen op de eerste woonlaag met vrij uitzicht. De eigendom was gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage was €183 per maand.
Een wijk met karakter
De Schaakbuurt en omgeving telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek, en de woningen hier zijn relatief snel verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Boni op ongeveer 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare basisschool De Cirkel om de hoek, en ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Utrecht, Prinses Irenelaan is naast de deur en heeft Flex-lijnen. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder volop mogelijkheden voor uitgaan en cultuur. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Movesby op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Ireneplateau 30, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.200 in de buurt. Het woonoppervlak van 59 m² is echter ook 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter was €5.339, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.297 per m² lag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met twee woonlagen. Er zijn twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een parkeerplaats en is gelegen op de eerste woonlaag met vrij uitzicht. De inhoud is 198 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 263 meter en de Boni op 754 meter. Openbare basisschool De Cirkel zit op 293 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 730 meter. De bushalte Utrecht, Prinses Irenelaan is op 98 meter en heeft Flex-lijnen. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Schaakbuurt en omgeving?
De buurt telt 4.630 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
