Een appartement aan het water in Amsterdam
Dit appartement aan de Purperhoedenveem 40 ligt in de Oostelijke Handelskade, een buurt die onderdeel is van het Oostelijk Havengebied. Met een vraagprijs van €590.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde, wat opvalt voor een woning die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht over het water. Een appartement in Amsterdam met deze ligging is een bijzondere combinatie van stedelijk wonen en rust. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan valt deze woning op door de ligging aan het water.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is 74 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De gehele woning heeft vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2052. Er is een balkon aanwezig en de VvE-bijdrage bedraagt €178,55 per maand. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is B.
De buurt Oostelijke Handelskade
Met ruim 1.400 inwoners is dit een relatief jonge buurt: 46% is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter" en waardeert het groen, maar mist beter openbaar vervoer aan de achterzijde. De buurt Oostelijke Handelskade heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 714 meter en de Albert Heijn op 789 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool Piet Hein ligt op 357 meter, en de Alan Turingschool op 651 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 858 meter, en de apotheek Czaar Peter op 726 meter. De tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 ligt op 296 meter, en bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 op 290 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €641.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €454.000 naar €641.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, van spoorweglawaai 56 dB en van industrie 52 dB, alle boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Metropool Makelaars en via Metropool Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Purperhoedenveem 40, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €590.000. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde van €641.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €681.800, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is €7.763, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volledige vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €641.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €454.000 naar €641.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele appartement vloerverwarming. Het bouwjaar is 2006. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €178,55 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 ligt op 296 meter, en bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 op 290 meter. Ook bushalte Kattenburg met lijnen 43 en N89 ligt op 301 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,7 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Oostelijke Handelskade heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een klein wijkje ergens achter" en waardeert het groen, maar mist beter openbaar vervoer aan de achterzijde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, van spoorweglawaai 56 dB en van industrie 52 dB, alle boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan het water en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag. De woning ligt in de Oostelijke Handelskade, een buurt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.763, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 76 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €7.512. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets boven het buurtgemiddelde per m².
