Een appartement met een verhaal
Dit appartement aan de Oostenburgervoorstraat 232 staat in Oostenburg, een buurt die vol zit met historie en water. Met een bouwjaar van 1723 is dit een van de oudere panden van de buurt, wat het een bijzondere plek maakt tussen het moderne vastgoed. De vraagprijs van €630.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
Wonen op één woonlaag
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging aan vaarwater en een park maakt het een rustige plek midden in de stad.
Leven in Oostenburg
Met ruim 3.700 inwoners is Oostenburg een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en verwijst naar de gemeente die met schoonmaak te kort komt. De buurt Oostenburg heeft een mix van oud en nieuw, met veel water in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 193 meter, of bij SPAR express en Albert Heijn om de hoek. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 257 meter, en de Alan Turingschool op 332 meter. De huisarts zit op 183 meter, de apotheek op 231 meter. Tram 1 stopt bij Czaar Peterstraat op 183 meter, en bus 42 bij Oostenburgergracht op 215 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €431.000 naar €562.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Babs Persoons en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostenburgervoorstraat 232, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €630.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €562.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €431.000 naar €562.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1723, en in het postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 193 meter, SPAR express op 315 meter en Albert Heijn op 382 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 257 meter en de Alan Turingschool op 332 meter. De huisarts zit op 183 meter en de apotheek op 231 meter. Tram 1 stopt bij Czaar Peterstraat op 183 meter.
Hoe is de buurt Oostenburg?
Oostenburg heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 61% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, volgens de makelaar. Het is een zuinig label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.045 meter afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes dichtbij: tram 1 bij Czaar Peterstraat op 183 meter en bus 42 bij Oostenburgergracht op 215 meter.
